一時間，City Walk成為上?！靶聦櫋?，充斥在每個角落。

“City Walk”意為“城市漫步”，在定制路線上慢行，探尋與體會城市底蘊(yùn)。

隨著S3滬奉高速即將通車，這一次定制路線——上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

位于奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)奉高路901號，距離S3滬奉高速出入口不足1公里，能夠?qū)崿F(xiàn)“30-45-60”的出行目標(biāo)：

30分鐘實(shí)現(xiàn)與張江科學(xué)城連接，45分鐘到達(dá)陸家嘴金融中心和浦東國際機(jī)場等國際級樞紐，60分鐘銜接杭州、寧波等城市。

一場產(chǎn)業(yè)社區(qū)City Walk，由此開啟……

招商方向：

機(jī)械制造、自動化及智能制造裝備、醫(yī)療器械、集成電路半導(dǎo)體

項(xiàng)目地址：

上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)奉高路901號

招商熱線：

李經(jīng)理 18602159362

艾經(jīng)理 13045605359

見交通

東西聯(lián)動 南北融通

有人說，“走出奉城，便到世界”?？梢姡畛菢屑~已然清晰可見。

在臨港自貿(mào)區(qū)規(guī)劃、十四五新城規(guī)劃、長三角一體化三重加持下，奉城步入了軌道交通時代。

S3滬奉高速

前不久，S3公路宣布已經(jīng)進(jìn)入工程收尾階段，預(yù)計(jì)最快9月可全線通車。

從浦東外環(huán)到奉賢新城僅需20分鐘，往來自貿(mào)區(qū)新片區(qū)又新增一條快速干道。

同時，通過S3連接S20、S32、G1503等公路，有效縮短沿線區(qū)域聯(lián)系市中心及長三角地區(qū)的出行時間及距離。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，就在S3滬奉高速出入口1公里內(nèi)，連接浦東和奉賢交通的任督二脈，直接縮短通勤時間。

通過S3公路實(shí)現(xiàn)直線銜接，直達(dá)張江科學(xué)城只有30分鐘左右，也是承接張江企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)的“第一站”。

南楓線

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，大約距離南楓線奉城站2.5公里左右。

這是上海南部市域鐵路網(wǎng)絡(luò)中的東西向骨干線路，主要途經(jīng)臨港新片區(qū)、奉賢區(qū)和金山區(qū)。起訖點(diǎn)分別為金山楓涇站和兩港快線臨港開放區(qū)站，預(yù)計(jì)年內(nèi)開工。

曹奉線和南楓線一樣，同為市域鐵，線路北起浦東新區(qū)的曹路、經(jīng)過川沙、六灶、惠南等城鎮(zhèn)，最后抵達(dá)奉賢區(qū)的奉城。相比南楓線，曹奉線直連浦東，從而不斷集聚產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)高能級的產(chǎn)城融合。

G1503奉城高速

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，距離G1503奉城高速出入口也不足1公里，附近有玫瑰園貿(mào)易城公交站（江五線、金匯1線、南團(tuán)快線、石南專線）、神州路公交站（643路、奉城1線、奉城2線、奉城3線）等公共交通，人流物流往來便利。

此外，上海G228公路作為沿海大通道重要組成，奉賢段通車后將有力完善奉賢南部區(qū)域骨干路網(wǎng)，增強(qiáng)杭州灣北岸交通通行條件，為長三角一體化及自貿(mào)區(qū)新片區(qū)發(fā)展助力，也提升奉賢的對外輻射能力。

見廠房

高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 生產(chǎn)新空間

藍(lán)色屋頂，方方正正的房子，這是大多數(shù)人對傳統(tǒng)廠房的印象。

以往，企業(yè)投資時再進(jìn)行二次裝修，搞工業(yè)就加厚承重，做辦公就增加隔斷，不僅費(fèi)資耗時，還減緩項(xiàng)目推進(jìn)速度。

現(xiàn)在，從設(shè)計(jì)源頭充分聽取企業(yè)需求，將廠房與項(xiàng)目業(yè)態(tài)匹配，為進(jìn)駐企業(yè)提供“拎包入住”式的廠房。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，正是這樣。走進(jìn)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，占地面積45.6畝，容積率2.0，建筑總面積54761平方米，招商面積42849平方米。

主要面向機(jī)械制造、自動化及智能制造裝備、醫(yī)療器械、集成電路半導(dǎo)體領(lǐng)域的企業(yè)，全力打造高科技產(chǎn)業(yè)聚集地。

進(jìn)入大門，映入眼簾的是6個房型：

綜合車間A/B、生產(chǎn)車間D/E/F、配套樓C

站在門口，外墻高端、大氣的設(shè)計(jì)深入人心，整個工程采用了“博思格潔面恒麗板”。

博思格是先進(jìn)的鋼鐵產(chǎn)品和定制鋼結(jié)構(gòu)解決方案的全球市場領(lǐng)軍者，也是全球領(lǐng)先的高品質(zhì)金屬鍍面和彩涂鋼鐵產(chǎn)品的供應(yīng)商。

這種頂級鋼材建設(shè)，有效隔絕空氣中的氧氣、水分以及腐蝕性物質(zhì)，具備超長的使用壽命。

進(jìn)入廠房內(nèi)部，混凝土結(jié)構(gòu)可以有效防止共振，有助于大型車輛進(jìn)出使用。腳下踩的是西卡固化地坪，具有強(qiáng)耐磨、耐候性和抗紫外線侵蝕性，減少保養(yǎng)成本。

乘坐三菱電梯，運(yùn)行平穩(wěn)、智能控制，最大化保障安全生產(chǎn)。這還不夠，現(xiàn)場噴淋、水泵等消防產(chǎn)品，均采用“FM系列”消防產(chǎn)品，意味著通過了國際最高標(biāo)準(zhǔn)的檢測。

正是得益于上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕す芸?，才得以打磨高品質(zhì)園區(qū)。這樣一來，企業(yè)集中精力于產(chǎn)品生產(chǎn)、市場擴(kuò)展等核心業(yè)務(wù)，從而提高空間利用率，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)化最大的價值。

見企業(yè)

需求升級 量身定制

當(dāng)天陪同企業(yè)考察，生產(chǎn)車間有相當(dāng)廣闊的高度，便于設(shè)備的運(yùn)行周轉(zhuǎn)。產(chǎn)品研發(fā)與員工辦公，也要有專門的區(qū)域，既不受生產(chǎn)車間的干擾，又能夠便捷協(xié)同，這是企業(yè)訴求。

顯然，企業(yè)需求升級，廠房也亟待新模式。

除了基本形態(tài)的生產(chǎn)空間布局以外，大型設(shè)備對廠房是有特殊要求的，定制化的空間布局、柱距、電梯、層高、電梯尺寸，都可以按照招引企業(yè)類型的需求來設(shè)計(jì)。

以往傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)沒有明確的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，能招引到什么產(chǎn)業(yè)，就把什么產(chǎn)業(yè)放在園區(qū)中，產(chǎn)業(yè)散亂、混合，無法形成產(chǎn)業(yè)集聚。同時，園區(qū)功能單一，配套也不完善。

而上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，清晰招商目標(biāo)，基于這兩點(diǎn)設(shè)計(jì)高顏值、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的新生產(chǎn)空間，提供生產(chǎn)、研發(fā)、金融、服務(wù)等多種專業(yè)化、復(fù)合型的配套功能。

從建筑風(fēng)格到內(nèi)部功能規(guī)劃，根據(jù)企業(yè)自身需要，充分發(fā)揮對生產(chǎn)場地、配套設(shè)備、加工條件的構(gòu)想，實(shí)現(xiàn)不同類型企業(yè)的生產(chǎn)需求。

為提高廠房空間的適配性，打破了傳統(tǒng)設(shè)計(jì)路徑，根據(jù)社區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與定向招引企業(yè)，實(shí)現(xiàn)用地空間與項(xiàng)目精準(zhǔn)對接，以下是不同廠房的重要參數(shù)：

綜合車間A/B

廠房總面積都為2364平方米，單層面積788平方米，均帶地下車庫

柱間距：8m*10m

層高：7.9m（1F）、7.3m（2F）、7.3m（3F）

承重：3T（1F）、0.8T（2F）、0.8T（3F）

配電：100w/㎡

電梯：客貨一體

生產(chǎn)車間D

D廠房總面積為13902平方米，單層面積4634平方米，無地下車庫

柱間距：9.6m*11.5m

層高：10.8m（1F）、6m（2F）、6m（3F）

承重：5T（1F）、1T（2F）、0.8T（3F）

行車：10T

牛腿高度：7.75m

配電：一層100w/㎡、二層85w/㎡、三層65w/㎡

電梯：兩貨兩客

生產(chǎn)車間E/F

不同于D車間的是，生產(chǎn)車間E/F沒有300平配電間， 當(dāng)然這部分納入公攤面積計(jì)算。

廠房總面積12677平方米，稍微小一些，單層面積4225平方米，其他參數(shù)與D生產(chǎn)車間一致。

配套樓C

主要用于食宿辦公一體化，一樓是食堂，2-5樓為人才公寓，直接拎包入駐。

上海心城谷川智能制造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，探索出一條“量身定制”新路子——為特定產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)提供定制化、個性化、精細(xì)化一站式空間載體方案，有效緩解企業(yè)對高標(biāo)準(zhǔn)制造業(yè)用房的需求，為進(jìn)駐企業(yè)提供“拎包入住”式的生產(chǎn)空間和配套設(shè)施。