過去，普通產(chǎn)業(yè)園招商側(cè)重于載體去化，以便獲得亮眼的投資回報數(shù)據(jù)。

如今，高科技園區(qū)，追求“新質(zhì)生產(chǎn)力”，聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把集聚高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)放在首位。

現(xiàn)階段，有沒有抓住產(chǎn)業(yè)命脈，有沒有清晰的產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，成為高科技園區(qū)差異性發(fā)展的關(guān)鍵。

在園區(qū)招商過程中，一個引領(lǐng)意義強、發(fā)展前景好的企業(yè)項目，往往能帶來產(chǎn)業(yè)集群的繁盛。

▲奉賢區(qū)“上海之魚”，圖片來源：文匯報

奉賢制造 聯(lián)動發(fā)展

作為“新片區(qū)西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”，奉賢除了大眾熟知的“東方美谷”，近年來智能網(wǎng)聯(lián)汽車、數(shù)智新經(jīng)濟、新能源等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域正在加速崛起。

奉賢“聯(lián)動發(fā)展”成為區(qū)域發(fā)展強勢動能。聯(lián)動臨港，奉賢在產(chǎn)業(yè)延伸上具備承接臨港資源溢出的先天優(yōu)勢，此前特斯拉整車項目帶動新能源汽車、智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)鏈在奉賢的集聚。

聯(lián)動張江，奉賢園也是張江1區(qū)22園的重要組成部分，在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、集成電路芯片領(lǐng)域的聯(lián)動發(fā)展，助力進(jìn)一步實現(xiàn)“張江研發(fā)、奉賢制造”。

“奉賢制造”背后，離不開產(chǎn)業(yè)載體，離不開無數(shù)高科技園區(qū)的“全力以赴”。

招商工作難，好項目更是稀缺資源，主動上門的好資源，哪里有？

這座即將交付的園區(qū)，憑借明確的產(chǎn)業(yè)定位，清晰的招商目標(biāo)，集高顏值、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量于一體的生產(chǎn)辦公空間，優(yōu)異的地理位置。

2023年下半年至今，吸引近60家企業(yè)主動來訪園區(qū)咨詢洽談，項目涉及半導(dǎo)體設(shè)備、醫(yī)療器械、裝備制造、精密儀器等領(lǐng)域，其中不乏外資、合資企業(yè)。

它，便是位于奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)奉高路901號的谷川高科園·奉賢！

硬核品質(zhì) 魅力所在

這座聚焦高端制造及生命健康產(chǎn)業(yè)的生態(tài)社區(qū)——谷川高科園·奉賢，為何有如此強的吸引力？

高標(biāo)準(zhǔn)、高效能的“工業(yè)上樓”示范項目

谷川高科園·奉賢的高端標(biāo)準(zhǔn)廠房參照生命健康、自動化裝備、半導(dǎo)體裝備企業(yè)真實需求設(shè)計，可滿足大部分企業(yè)的生產(chǎn)需要。

總建筑面積54761平方米，由3棟生產(chǎn)車間、2棟綜合車間、1棟綜合配套樓組成，具有50年獨立產(chǎn)權(quán)。

具體而言，園區(qū)設(shè)計四種不同類型的房型，滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公一體化需求。

綜合車間A/B，均為三層廠房，總面積2364平方米，單層面積788平方米，配電100w/㎡，客貨一體。0.8-3T地面承重，8m*10m大柱距，首層高7.9m，二、三層高7.3m。

生產(chǎn)車間D/E/F，D/E廠房：總面積13902平方米，單層面積4634平方米，配電首層100w/㎡，兩貨兩客。5-0.8T地面承重，10T行車，7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m大柱距，首層高10.8m，二、三層高6m。生產(chǎn)車間F：總面積12677平方米，單層面積4225平方米。

配套樓C，主要用于辦公、餐飲，滿足企業(yè)人員日常工作所需。

遵循“先定位，再設(shè)計，后招商”的科學(xué)規(guī)劃布局原則，谷川高科園·奉賢的房型設(shè)計匹配企業(yè)真實需求，將準(zhǔn)備工作前置，增強企業(yè)生產(chǎn)適配度，最大程度上保障入駐企業(yè)能快速啟動投產(chǎn)，務(wù)實且靈活！

交通便捷 ，區(qū)位優(yōu)勢顯著

谷川高科園·奉賢，距離S3滬奉高速出入口不足1公里，能夠?qū)崿F(xiàn)“30-35-50-60”的出行目標(biāo)，即30分鐘實現(xiàn)與張江科學(xué)城、東方美谷、特斯拉重點產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)連接，35分鐘到達(dá)上海浦東國際機場，50分鐘到達(dá)上海虹橋樞紐，60分鐘銜接杭州、寧波等城市。

不僅如此，谷川高科園·奉賢是所在地奉城“未來心城”經(jīng)濟增長新引擎，處于臨港新片區(qū)“心臟”位置，還是奉賢新城和南匯新城的中間節(jié)點。

借助得天獨厚的地理環(huán)境優(yōu)勢，谷川高科園·奉賢能夠借勢奉賢區(qū)、臨港新片區(qū)的美麗健康產(chǎn)業(yè)+新能源汽車配套產(chǎn)業(yè)+高端裝備、智能制造等在內(nèi)的“四新”經(jīng)濟和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，積極融入張江科學(xué)城、漕河涇開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，潛力無限，吸引醫(yī)療器械、智能裝備及精密制造企業(yè)投資選址，主動前來考察。

細(xì)節(jié)見真章，想企業(yè)所想，安全放心

谷川高科園·奉賢，注重建筑材料品質(zhì)，使用博思格品牌世界頂級鋼材建設(shè)，這種鋼材具有阻隔氧氣、水分以及其他腐蝕性物質(zhì)的優(yōu)勢，實用且美觀，彰顯企業(yè)高端品質(zhì)與格調(diào)。

注重實用性，潔面恒麗板具有自清潔性能，不易沾染雨污、灰塵等雜質(zhì)，20年保持光潔如新，有助于減少企業(yè)周期性清潔成本。

注重安全性，園區(qū)安裝荷載為3噸/5噸的三菱電梯，部分廠房實現(xiàn)兩貨兩客的配套，運行平穩(wěn)、智能控制、安全性好、噪音低?，F(xiàn)場噴淋、水泵等消防產(chǎn)品，均采用“FM系列”消防產(chǎn)品，合規(guī)安全有保障。

真誠好品質(zhì)，企業(yè)看得見！谷川高科園·奉賢在2024年“火力全開”，沖刺“開門紅”，優(yōu)質(zhì)客戶紛至沓來，得益于前期明確的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，讓服務(wù)團隊“一對一”模式有的放矢，同時，團隊15年選址服務(wù)經(jīng)驗，能為咨詢選址企業(yè)提供從投資規(guī)劃到落地服務(wù)的全流程服務(wù)，更值得信賴。