項(xiàng)目規(guī)劃

土地指標(biāo)

占地面積：240畝

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

土地使用年限：50年

地塊容積率≥1

建筑密度≤50%
廠房銷售

交易標(biāo)的：標(biāo)準(zhǔn)廠房或定制廠房

廠房面積：3000-6000平米

交易形式：分割銷售，可以辦理分割產(chǎn)權(quán)證

投資環(huán)境

區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出
交通四通八達(dá)
能源資源充足
人力資源充沛
金融環(huán)境優(yōu)良
營(yíng)商環(huán)境優(yōu)越
生態(tài)環(huán)境優(yōu)美

區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出

德州市陵城區(qū)位于首都北京、港城天津、省會(huì)濟(jì)南之間，是山東省連接京津冀地區(qū)的重要通道，素有“京津門戶、九達(dá)天衢”之稱，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要中心點(diǎn)。

谷川高科園·德州項(xiàng)目位于山東省德州市陵城區(qū)東外環(huán)以西，天衢東路以北，距德州東高鐵站約6公里。

交通四通八達(dá)

依托京滬高鐵德州東站，融入國家鐵路交通大動(dòng)脈，德州市陵城區(qū)與京津冀城市群、滬寧杭城市群和山東半島城市群形成了“4小時(shí)生活圈”，可1小時(shí)進(jìn)京、4小時(shí)入滬、3小時(shí)抵青、20分鐘到濟(jì)。

104國道、德濱高速公路、京臺(tái)高速公路、德龍煙鐵路穿境而過，有7條主干道路與德州市區(qū)相連，構(gòu)成了同城發(fā)展的框架格局。

能源資源充足

陵城區(qū)能源資源充足，電力供應(yīng)有充分保障，緊鄰全國最大的火力發(fā)電廠一一華能德州電廠，境內(nèi)建有500kV變電站，全區(qū)年供電量達(dá)到9.25億千瓦時(shí)。

陵城區(qū)水資源充沛，地表水、地下水資源豐富。多年平均水資源總量為26420.95萬立方米，多年平均地下水資源量為20289.23萬立方米。境內(nèi)有仙人湖、得月湖、鬲津河水庫三座大型水庫，能滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水需求。

人力資源充沛

陵城區(qū)人口密集、相對(duì)集中，多年工業(yè)積累為其培養(yǎng)了大量的企業(yè)管理、專業(yè)技術(shù)人員。陵城區(qū)教育體系完善，擁有陵城區(qū)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校，周邊覆蓋陵城區(qū)職業(yè)中專職業(yè)技術(shù)學(xué)院、華宇職業(yè)技術(shù)學(xué)院等49所高校和中等職業(yè)教育學(xué)校，每年培養(yǎng)機(jī)械制造，電子信息、軟件開發(fā)等各類高中級(jí)職業(yè)技術(shù)人才20余萬人。

能根據(jù)要求為企業(yè)定向培訓(xùn)勞動(dòng)用工，且普通工人工資水準(zhǔn)相對(duì)較低，可大大降低企業(yè)用工成本。同時(shí)可為企業(yè)培訓(xùn)管理人才、熟練工人，為再就業(yè)人員提供就業(yè)技能培訓(xùn)。

金融環(huán)境優(yōu)良

陵城區(qū)連續(xù)5年被評(píng)為金融生態(tài)環(huán)境A級(jí)區(qū)，現(xiàn)有工行、建行、農(nóng)行、中行、農(nóng)發(fā)行、農(nóng)信社、郵儲(chǔ)行、德州銀行等8家商業(yè)銀行。具有一個(gè)高效的投融資平臺(tái)，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)能夠起到良好的促進(jìn)作用。

營(yíng)商環(huán)境優(yōu)良

陵城區(qū)不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，在區(qū)政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立項(xiàng)目審批代辦中心，開辟綠色通道，對(duì)招商引資項(xiàng)目實(shí)行“前置預(yù)審、專人負(fù)責(zé)、全程代辦、一次告知、并聯(lián)審批、限時(shí)辦結(jié)”的審批模式。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)美

德州市陵城區(qū)高度重視水污染治理和生態(tài)建設(shè)工作，目前，三大城區(qū)管網(wǎng)工程總長(zhǎng)已達(dá)到110公里，開發(fā)區(qū)工業(yè)廢水收集率達(dá)到100%。全面構(gòu)建起以“點(diǎn)源一一污水處理廠一一人工濕地”為主體的“遞進(jìn)式”治理模式，境內(nèi)馬頰河、鬲津河2條主要河流出境斷面水質(zhì)達(dá)到國家地表水V類標(biāo)準(zhǔn)水污染防治水平。